Casa, no Fundação, São Caetano do Sul

Sobrado Alto Padrao São Caetano - 250m² - 2 Suites 3 Vagas Churrasqueira Quintal

Bairro Fundaçao - Sao Caetano do Sul

Documentado em Dia - Sem Debitos Totalmente Regularizado Escriturado e Averbado Aceita Financiamento Bancario

Sobrado bem amplo com area total de +/- 250m² - terreno 7x18 Totalmente reformado e ampliado (obra finalizada em 08/2019) Moderno e com acabamentos de primeira linha - Alto Padrao

IPTU Anual (2024)- R$ 2929,80 __________________________________

Diferenciais do imovel: -o piso da casa é todo em porcelanado madeirado de primeira linha (parte externa em 45º - parte interna em 45º padrao escama de peixe) -as pias da casa sao todas em porcelanato madeirado de primeira linha -as cubas e vasos sanitarios sao de primeira linha e modernos estilo monobloco -todas as torneiras (banheiro, cozinha, churrasqueira, tanque) tem aquecedor de agua -os chuveiros sao de aquecimento a gas dando melhor vazao pressao e aquecimento -o quintal possui uma cobertura de vidro totalmente retratil tornando aproveitavel durante o ano todo sem se preocupar com chuvas ou calor intenso -a casa possui no telhado instalaçoes de placas de energia solar colaborando para economia de energia -todos ambientes da casa tem aquecimento de piso (sala de estar, cozinha, banheiros, suites, salao de jogos/tv) dando mais conforto e climatizando o ambiente em dias de frio -todas portas da casa sao embutidas na parede economizando espaço e dando uma visao mais limpa do ambiente -moveis planejados de marcenaria com qualidade de primeira linha em todos ambientes

ambientes: andar inferior: hall de entrada garagem pra 3 carros sala de estar cozinha 2 suites (atualmente um dorm + um home office)

andar superior: quintal amplo (+/- 35m²) com cobertura retratil de vidro churrasqueira area gourmet com cozinha completa (cooktop, geladeira, pia, barzinho) lavabo area de serviço ampla e arejada salao de tv / jogos / jantar (+/- 38m²) banheiro completo com chuveiro sacada ampla com envidraçamento (+/- 11m²)

OBS: no piso superior o salao de tv / jogos possui um banheiro completo com chuveiro e foi pensado com o intuito de acrescentar uma suite no ambiente caso fizer necessario EXCELENTE LOCALIZAÇAO - casa bem localizada em bairro tranquilo - rua sem grande fluxo de carros e pedestres - proximo ao centro da cidade de sao caetano - duas quadras da estaçao de trem e terminal rodoviario de sao caetano - duas quadras do novo parque fundaçao e festa italiana - facil acesso para sao paulo bairro, sao paulo centro, santo andre e sao bernardo do campo - facil acesso para av do estado, presidente wilson, av guido aliberti, av goias, rua ibitirama