Casa, no Capuava, Mauá

🏡 SUA NOVA CASA PODE ESTAR AQUI! | CAPUAVA – MAUÁ/SP

Se você procura espaço, praticidade, tranquilidade e uma casa com excelente aproveitamento, vale a pena conhecer esta oportunidade no Capuava, em Mauá!✨

Com 159,91 m² de área construída em um terreno de 165 m² (6,50 m x 25 m), este imóvel oferece ambientes confortáveis e uma estrutura que vai muito além de uma casa convencional.

✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 🛏️ 2 quartos 🛋️ Sala aconchegante 🍽️ Copa e cozinha amplas e espaçosas 💻 Salinha independente, perfeita para escritório, home office, salão de beleza ou outro negócio 🚿 Banheiro com box 🌬️ Ventiladores de teto nos quartos e na sala 🏠 Sótão acessível sobre toda a casa, proporcionando excelente espaço extra para armazenamento 🚗 Garagem para até 3 carros com portão automático 🐶 Área destinada para cachorro e espaço para bicicletas 🌿 Quintal e corredor com piso frio

E tem mais! 🤩

🏠 Edícula de 2 andares nos fundos, com banheiro e pia de cozinha — um espaço extremamente versátil que pode ser utilizado como área para familiares, escritório, ateliê, espaço de trabalho ou até mesmo para gerar uma nova possibilidade de renda.

📍 Localização: Capuava – Mauá/SP 📐 Terreno: 165 m² 🏗️ Construção: 159,91 m² 📏 Frente/fundos: 6,50 m 📏 Laterais: 25 m 💰 IPTU: aproximadamente R$ 700/ano 📑 Documentação totalmente em dia, com escritura e registro em cartório.

🌳 Vizinhança boa, tranquila e ambiente agradável para morar.

💰 VALOR DE VENDA: R$ 380.000

🔄 ESTUDA PROPOSTAS! O proprietário avalia possibilidades de negociação, incluindo: 🏢 Troca por até 2 apartamentos populares 🚗 Carro como parte do pagamento 🏍️ Moto como parte do pagamento 🔑 Possibilidade de negociação chave x chave, conforme análise da proposta.

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Uma casa completa, versátil e com muitas possibilidades — ideal para quem quer morar bem e ainda ter espaços que podem ser adaptados para trabalho, família ou renda.

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